＜サンフランシスコのアパートの探し方＞
各アパートは、通常プロパティマネジメント会社（又は大家さんが直接）が管理しています。
岡本不動産もサンフランシスコ市内外に約100件のアパートを管理しています。空室があれば、
ご紹介します。しかし、ロケーション、レント価格、アパートの構成によっては、お客様のご要望
の物件がないかもしれません。
ここで問題は、不動産の売買とは異なり、空室情報は会社ごとに管理されており、業者間で
共用するデータベースがないので、テナントは、個々の会社に聞いて回らねばならないことです。
これを助けるために、サンフランシスコでは、独自にアパートの空室情報を扱うデータベース会社
が数社あり、Webサイトがありますので、そこを調査すると良いでしょう。
< Rental Market Web Site >
無料。BayAraeで今もっとも大きな情報交換サイト。業者もこれにListを出してテナントを
募ります。 内容は個々のLandlordにより異なるので、比較には注意が必要です。
Locationで選んで、実際に見に行って決めます。
２０年以上の歴史がある老舗のサイト。写真あり。部屋の設備状況に詳しい。
サンフランシスコ市以外の情報もＯＫ。 物件の正確なアドレス・連絡先
の 情報を知るためには、登録が必要（料金４５ドル）。
ただし、Premium Preview と言って詳細を公開している物件もあり、
Down Townの High Riseのアパートをお探しの方、Short Term（１ヶ月以下）を希望
の人にぴったり。無料。 大きなアパートを管理している PropertyManagement会社が
スポンサーになっています。 街角で無料のプリント版（Rental Guide）が入手できます。
これ以外には、市内の日系マーケット（Nijiya, Uoki, Mira）などの掲示板、日系新聞の広告
(ベイスポ、日米タイムズ、北米毎日など）を参考にできます。
しかし、見つからない時は、自分で、借りたい地域を車または足で歩いて回り、ＲＥＮＴと
書いたサインを見つけましょう。古い方法ですが確実です。通常、電話番号が書いてあります
ので、直接マネジャーと話をして、実際に見て決めます。
＜いつから探しはじめるか？＞
レントは通常１週間あれば契約まで行きますので、入居予定の１ヶ月位前から調査を
始めれば良いでしょう。あまり早いと、見つけた空室が、実際に入るときまでに残っているかどうか
わからず、不動産会社によっては、不確定すぎるということで見せてくれないこともあります。
また、確保するために早めに契約をさせられる場合もあります。実際に、テナントが出る時は、
出る１ヶ月前に連絡をすることになっていますので、この意味からも１ヶ月位前から調べはじめると
良いでしょう。
以上の方法は、自分で全部やる時の方法ですが、これは、やはりある程度土地勘が必要です。
サンフランシスコ市に全く初めての方で、知り合いもいない場合、安全で、ショッピング、
通勤通学に便利な地域を知りたい、大家さんとの交渉も頼みたいという場合は、不動産エージェント
に相談すると良いでしょう。ただし、ご相談は無料ですが、空き部屋状況を調べたり、Showing,
リース申込書、契約書の作製などの、手伝いを依頼される場合は、料金がかかります。 Relocation 会社に頼むと、通常レント１ヶ月分の手数料が必要です。
＜ご注意＞
・ リースはふつう１年契約です。また、家具はついていません。
・ 短期間および家具付きのアパートのレントは高く、数も少ないです。
・ 家具が必要な場合は、買うか、リースをするところと契約をします。
・ 一度契約に入ると、テナントは途中で出ても契約の全期間(少なくとも次のテナントが見つかるまで）のレントを払う義務が生じます。
・ 毎月のレントの他に、Security Depositが必要です。Security Depositは出る時に清掃・修理費を引かれた後、21日以内に返還されます。
・ ハウスルールなど細かく決めているところもありますので、契約書は良く読んで理解してから
サインしましょう。
・ 入居する前に部屋の状態をよく調べて、写真にとるか、メモ（Move-In List) に書いておきましょう。大家さん(マネジャー）にも確認をとっておくことが大事です。出る時に、Damageが自分の責任かどうかを証明する証拠になります。
・ サンフランシスコ市には Rent Control Board があり、レントの値上げの条件などを City で管理しています。申立てがあるときは、相談にのってくれます。
・ ペットがいると、レントを探すのは一段と難しくなります。通常、余分に Pet Deposit が必要です。
・ Garage（車庫）は通常、別料金で、場所によっては無い所があります。路上駐車許可証(Residential Parking Permit) を City から入手するか、近くの Parking Lotを借ります。
・ ランドリー(洗濯機と乾燥機）はアパートですと、最新のところ以外は、通常は、全体で1-2箇所だけという所がほとんどです。最新の高級アパートや、コンドでは、室内ランドリー設備があることが多いですが、確認が必要です。